Стаття 265. Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної
ділянки

265.1. Платники податку

265.1.1. Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в
тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової
нерухомості.

265.1.2. Визначення платників податку в разі перебування
об'єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній
сумісній власності кількох осіб:

а) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній
частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих
осіб за належну їй частку;

б) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній
сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі,
платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх
згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній
сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі,
платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

265.2. Об'єкт оподаткування

265.2.1. Об'єктом оподаткування є об'єкт житлової
нерухомості.

265.2.2. Не є об'єктом оподаткування:

а) об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності
держави або територіальних громад (їх спільній власності);

б) об'єкти житлової нерухомості, які розташовані в зонах
відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, визначені
законом;

в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

г) садовий або дачний будинок, але не більше одного такого
об'єкта на одного платника податку;

ґ) об'єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним
сім'ям та прийомним сім'ям, у яких виховується троє та більше
дітей, але не більше одного такого об'єкта на сім'ю;

д) гуртожитки.

265.3. База оподаткування

265.3.1. Базою оподаткування є житлова площа об'єкта житлової
нерухомості.

265.3.2. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості,
які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється органом
державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами
державної реєстрації прав на нерухоме майно.

265.3.3. База оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що
перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими
особами самостійно виходячи з житлової площі об'єкта оподаткування
на підставі документів, що підтверджують право власності на такий
об'єкт.

265.3.4. У разі наявності у платника податку кількох об'єктів
оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з
таких об'єктів.

265.4. Пільги із сплати податку

265.4.1. База оподаткування об'єкта житлової нерухомості, що
перебуває у власності фізичної особи - платника податку,
зменшується:

а) для квартири - на 120 кв. метрів;

б) для житлового будинку - на 250 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за базовий податковий
(звітний) період і застосовується до об'єкта житлової нерухомості,
у якій фізична особа - платник податку зареєстрована в
установленому законом порядку, або за вибором такого платника до
будь-якого іншого об'єкта житлової нерухомості, який перебуває в
його власності.

265.5. Ставка податку

265.5.1. Ставки податку встановлюються сільською, селищною
або міською радою в таких розмірах за 1 кв. метр житлової площі
об'єкта житлової нерухомості:

для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів,
та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв.
метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток розміру
мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня
звітного (податкового) року;

для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та
житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів,
ставка податку становить 2,7 відсотка розміру мінімальної
заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного
(податкового) року.

265.6. Податковий період

265.6.1. Базовий податковий (звітний) період дорівнює
календарному року.

265.7. Порядок обчислення суми податку

265.7.1. Обчислення суми податку з об'єктів житлової
нерухомості, які знаходяться у власності фізичних осіб,
проводиться органом державної податкової служби за
місцезнаходженням об'єкта житлової нерухомості.

265.7.2. Податкове повідомлення-рішення про суму податку, що
підлягає сплаті, та платіжні реквізити надсилаються органами
державної податкової служби платникам за місцезнаходженням об'єкта
житлової нерухомості до 1 липня звітного року за формою,
встановленою у порядку, визначеному статтею 58 цього Кодексу.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової
нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником
починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий
об'єкт. Орган державної податкової служби надсилає податкове
повідомлення-рішення зазначеному власнику після отримання
інформації про виникнення права власності на такий об'єкт.

265.7.3. Платники податку на підставі документів, що
підтверджують їх право власності на об'єкт оподаткування та місце
проживання (реєстрації), мають право звернутися до органів
державної податкової служби для звірки даних щодо житлової площі
житлової нерухомості, пільги зі сплати податку, ставки податку та
нарахованої суми податку.

Орган державної податкової служби проводить перерахунок суми
податку і надсилає податкове повідомлення-рішення зазначеному
власнику відповідно до цього пункту.

265.7.4. Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно,
а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних
осіб, зобов'язані до 15 квітня року, в якому набрала чинності ця
стаття, а в наступні роки щоквартально, у 15-денний строк після
закінчення податкового (звітного) кварталу подавати органам
державної податкової служби відомості, необхідні для розрахунку
податку, за місцем розташування такого об'єкта нерухомого майна
станом на перше число відповідного кварталу в порядку
( 476-2012-п ), визначеному Кабінетом Міністрів України.

265.7.5. Платники податку - юридичні особи самостійно
обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до
1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби
за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію за формою,
встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з
розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової
нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення
права власності на такий об'єкт.

265.7.6. У разі набуття права власності на об'єкт житлової
нерухомості протягом року податок нараховується з дня виникнення
права власності на такий об'єкт.

265.8. Порядок обчислення сум податку в разі зміни власника
об'єкта оподаткування податком

265.8.1. У разі переходу права власності на об'єкт
оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного
року податок обчислюється для попереднього власника за період з
1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив
право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового
власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

265.8.2. Орган державної податкової служби надсилає податкове
повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації
про перехід права власності.

265.9. Порядок сплати податку

265.9.1. Податок сплачується за місцем розташування об'єкта
оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з
положеннями Бюджетного кодексу України ( 2456-17 ).

265.10. Строки сплати податку

265.10.1. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку
сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення
податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до
30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які
відображаються в річній податковій декларації.

А где Вы вычитали про налогообложение второй квартиры ? Да хоть 10 квартир - главное, чтобы суммарно Ваша доля в них не превышала 120 кв. м.

Да хоть 10 квартир - главное, чтобы суммарно Ваша доля в них не превышала 120 кв. м.

Что никто не сталкивался?

я на скільки знаю, там від квадратури залежить
не платити ж мені за однокімнатну хату ще й податок..

понравилось словосочетание " ... але не поділений в натурі, ... "
Они уже и законы на "фене" пишут

.

Думаю что эту акцию проспонсировали нотариусы! Сейчас все к ним пойдут дарственную оформлять!

174.2. Об'єкти спадщини оподатковуються:

174.2.1. за нульовою ставкою:

а) вартість власності, що успадковується членами сім'ї
спадкодавця першого ступеня споріднення;

б) вартість власності, зазначеної в підпунктах "а", "б", "ґ"
пункту 174.1 цієї статті, що успадковується особою, яка є
інвалідом I групи або має статус дитини-сироти або дитини,
позбавленої батьківського піклування, та вартість власності,
зазначеної в підпунктах "а", "б" пункту 174.1, що успадковуються
дитиною-інвалідом;

в) грошові заощадження, поміщені до 2 січня 1992 року в
установи Ощадного банку СРСР та державного страхування СРСР, що
діяли на території України, а також у державні цінні папери
(облігації Державної цільової безпроцентної позики 1990 року,
облігації Державної внутрішньої виграшної позики 1982 року,
державні казначейські зобов'язання СРСР, сертифікати Ощадного
банку СРСР) та грошові заощадження громадян України, поміщені в
установи Ощадного банку України та колишнього Укрдержстраху
протягом 1992-1994 років, погашення яких не відбулося, що
успадковуються будь-яким спадкоємцем;

174.2.2. за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167
цього Кодексу, вартість будь-якого об'єкта спадщини, що
успадковується спадкоємцями, які не є членами сім'ї спадкодавця
першого ступеня споріднення;

174.2.3. за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167
цього Кодексу, для будь-якого об'єкта спадщини, що успадковується
спадкоємцем від спадкодавця-нерезидента, та для будь-якого об'єкта
спадщини, що успадковується спадкоємцем-нерезидентом від
спадкодавця-резидента.

174.3. Особами, відповідальними за сплату (перерахування)
податку до бюджету, є спадкоємці, які отримали спадщину.

Дохід у вигляді вартості успадкованого майна (кошти, майно,
майнові чи немайнові права) у межах, що підлягає оподаткуванню,
зазначається в річній податковій декларації, крім
спадкоємців-нерезидентів, які зобов'язані сплатити податок до
нотаріального оформлення об'єктів спадщини, та спадкоємців, які
отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою
ставкою податку на доходи фізичних осіб, а також іншими
спадкоємцями - резидентами, які сплатили податок до нотаріального
оформлення об'єктів спадщини. { Абзац другий пункту 174.3 статті
174 із змінами, внесеними згідно із Законами N 3609-VI ( 3609-17 )
від 07.07.2011, N 4661-VI ( 4661-17 ) від 24.04.2012 }

174.4. Нотаріус щокварталу подає до органу державної
податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної
контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про
видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів
дарування в порядку, встановленому цим розділом для податкового
розрахунку.

Нотаріус видає спадкоємцю-нерезиденту свідоцтво про право на
спадщину за наявності документа про сплату таким спадкоємцем
податку з вартості об'єкта спадщини.


174.5. { Абзац перший пункту 174.5 статті 174 виключено на
підставі Закону N 4834-VI ( 4834-17 ) від 24.05.2012 }


У разі переходу права на отримання страхових виплат згідно із
статтею 1229 Цивільного кодексу України ( 435-15 ) податковим
агентом є страхувальник - фінансова установа.

174.6. Оподаткування доходу, отриманого платником податку як
дарунок (або в результаті укладення договору дарування) від
фізичних осіб.

Кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт,
послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються згідно з
правилами, встановленими цим розділом для оподаткування спадщини.

174.7. Вартість легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів,
отриманих у спадщину чи дарунок, які підлягають оподаткуванню
згідно з цією статтею, визначається у порядку, встановленому
абзацом третім пункту 173.1 статті 173 цього Кодексу.
{ Статтю 174 доповнено пунктом 174.7 згідно із Законом N 5413-VI
( 5413-17 ) від 02.10.2012 }